Что необходимо учесть перед покупкой участка

Покупка земельного участка – это ответственное мероприятие, сопряженное с большими расходами. В запланированную сумму трат должна быть включена не только стоимость земли, но и сопутствующие расходы, например, на сбор и оформление документов, на налоги, на найм юриста, если это будет необходимо. Выбрать подходящие участки в Подмосковье https://www.asterra.ru/ можно на сайте компании по продаже недвижимости.

Ключевые факторы

Критерии выбора во многом зависят от целей покупки, от наличия или отсутствия личного автомобиля. После того, как участок выбран, потребуется выехать на место, чтобы ознакомиться с ним поподробнее. Если планируется строить дом, то критически важное значение будет иметь удаленность от города, наличие поблизости подходящей инфраструктуры и остановок общественного транспорта, возможность без лишних трат подвести к дому газ, электроэнергию, воду и канализацию. Если планируется заниматься садоводством, то будет иметь значение только удаленность от города, доступ к воде, транспортная доступность и наличие поблизости магазинов (хозяйственных и продуктовых).

Для строительства и занятий земледелием имеет значение также тип грунта и глубина расположения грунтовых вод. Важно, чтобы участок не находился в зоне потенциальных подтоплений, которые могут быть в низинах, вблизи рек и болот. Большое значение имеет также качество и толщина почвенного покрова, количество камней в грунте, которые придется выбирать.

И для строительства, и для земледелия, важна экологическая чистота местности, отсутствие поблизости крупных трасс, свалок и предприятий. Необходимо выяснить, не использовалась ли в прошлом территория под экологически вредные виды деятельности.

Имеет значение также категория земельного надела, так как не на всех участках можно строить дом или вести определенные виды хозяйственной деятельности. Также необходимо получить документальные подтверждения того, что продавец является собственником покупаемого участка, для чего потребуется выписка из ЕГРН, а в идеале – найм юриста.